Comprar una casa usada debemos asegurarnos de no caer en fraudes o problemas legales...

¡Toma nota! Fíjate en estos puntos antes de comprar y protege tu inversión. 💜⚡️

1. Busca inmuebles seguros: 🔏

Comúnmente, las propiedades usadas son vendidas directamente por los dueños de las mismas, por lo que debes tener la certeza de que el vendedor es el dueño del inmueble y no se trata de algún tipo de estafa.

2. Compara tus favoritos: 🔎

Cuando ya estás decidido a comprar tu próximo hogar ya debes tener definido:

* Presupuesto: El dinero que piensas invertir

* Características: Los servicios con los que debe contar, con cuántas habitaciones, con o sin estacionamiento, de qué dimensiones

* Ubicación: Las colonias o zonas en las que idealmente te gustaría vivir

* Tipo de vivienda: ¿Será casa o departamento?

3. Ve a conocer todo lo que te guste: 🤓

A veces las fotos pueden ser engañosas, por eso agenda visita a los inmuebles que más te interesen y que cumplan con tus expectativas.

4. Pregunta de todo antes de comprar: 🤔

Evita sorpresas y cuestiona todo lo que te cause curiosidad del inmueble.

¿Por qué la está vendiendo?

¿Cuántos años tiene la vivienda?

¿Usted ha sido el único dueño?

¿Cuántas y qué remodelaciones se le han hecho?

¿Cuáles son las imperfecciones o detalles actuales?

¿Cuál es el estado legal de la vivienda?

¿Se encuentra al día en todos los pagos?

5. Solicita el Título de Propiedad: 📑

Cuando ya tengas elegido el inmueble y quieras comenzar el trámite, el vendedor de la vivienda debe contar con este documento, para que lo presente ante el notario y se pueda efectuar la operación de compraventa de la casa o departamento.

6. Guarda dinero para los trámites notariales: 💵

Debes saber que no únicamente tendrás que realizar el pago por la vivienda, también debes tener en cuenta los gastos por los trámites notariales que son parte del proceso de compraventa, tales como:

* Escrituras

* Carta de Autorización de Crédito

* Avalúo Vigente de la Propiedad

* Certificado de Libertad de Gravamen

* Cambios de titular en servicios como Predial, Luz y Agua

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