Para evitar fraudes al comprar una propiedad, es crucial verificar la identidad del vendedor, revisar la documentación legal, desconfiar de ofertas demasiado bajas y asegurarse de que la propiedad esté libre de gravámenes. Consultar al Registro Público de la Propiedad, trabajar con un notario público y realizar una visita presencial son pasos importantes para proteger tu inversión.

🚨 Señales de Alerta

• Precios excesivamente bajos:
  Si una propiedad parece demasiado barata en comparación con otras similares en la zona, desconfía.
• Vendedores evasivos o que no pueden proporcionar información clara:
  No se debe confiar en vendedores que evitan responder preguntas sobre la propiedad o que parecen incómodos con la información.
• Solicitudes de pago anticipado o sin contrato:
  No realices ningún pago antes de haber firmado un contrato formal y revisado la documentación.
• Documentación sospechosa:
  No confíes en documentos que parecen falsificados o que no coinciden con la información del Registro Público de la Propiedad.
• Transacciones que se llevan a cabo en secreto:
  Las operaciones inmobiliarias deben ser transparentes y realizadas ante notario público.

🛡 Medidas de Protección

• Consultar el Registro Público de la Propiedad:
  Verificar en el Registro la existencia y el estado legal de la propiedad, incluyendo la identidad del propietario y si existen gravámenes.
• Trabajar con un notario público:
  El notario público certificará la autenticidad de los documentos y asegurará que la transacción se realice de forma legal.
• Realizar una visita presencial a la propiedad:
  Verificar que la propiedad coincide con la descripción y las fotos proporcionadas.
• Revisar la documentación completa:
  No firmar ningún contrato sin haber revisado cuidadosamente todos los documentos involucrados en la compra.
• No realizar pagos anticipados ni apartados sin comprobar la documentación completa:
  Evitar cualquier tipo de pago antes de haber comprobado la documentación y el estado legal de la propiedad.
• Informar a la autoridad competente:
  Si sospechas de fraude, reporta la situación a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) o al
• Ministerio Público.
  Recomendaciones Adicionales:
• Investigar la reputación de la inmobiliaria:
  Consultar opiniones y reseñas en línea para evaluar la credibilidad de la inmobiliaria.
• No compartir datos personales o bancarios:
  No proporcionar información personal o financiera a través de canales no seguros.
• Consultar a un abogado:
  Si tienes dudas sobre la documentación o la legalidad de la transacción, busca asesoría legal.
  

Al tomar estas medidas preventivas, podrás evitar ser víctima de fraudes inmobiliarios y asegurarte de que tu inversión sea segura.