El Certificado de Libertad de Gravamen es un documento oficial que garantiza que una propiedad no tiene cargas legales o financieras, asegurando una compra segura y evitando futuros problemas. Este certificado, emitido por el Registro Público de la Propiedad, es fundamental para transacciones inmobiliarias como la compra, venta o solicitud de un crédito hipotecario.

¿Qué es el Certificado de Libertad de Gravamen?
El Certificado de Libertad de Gravamen, también conocido como Certificación de Antecedentes Registrales, es una constancia que certifica que una propiedad no tiene deudas o gravámenes que puedan afectar su estatus legal. Esto incluye hipotecas, embargos, derechos de retención y otras limitaciones legales.

Este certificado es esencial para:

• Asegurar la compra:
  Garantiza que la propiedad está libre de cualquier deuda o gravamen que pueda afectar la transferencia de propiedad.
• Solicitar un crédito hipotecario:
  Los bancos y entidades financieras lo requieren para verificar que la propiedad no tiene cargas que puedan afectar el pago del crédito.
• Realizar una venta segura:
  Proporciona seguridad tanto al comprador como al vendedor de que la transacción es segura y no habrá sorpresas desagradables.

¿Dónde se puede obtener?
El Certificado de Libertad de Gravamen se obtiene en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, generalmente a través de su página web o ventanilla de atención.

¿Cuál es su vigencia?
La vigencia del certificado puede variar según la entidad federativa, pero generalmente es de 30 a 45 días. Es importante tener en cuenta que solo certifica la situación legal del bien inmueble en el momento de su emisión.

En resumen, el Certificado de Libertad de Gravamen es una herramienta crucial para garantizar la seguridad de las transacciones inmobiliarias y proteger a todas las partes involucradas.