Los planos y permisos de construcción son documentos esenciales para comprender y gestionar una propiedad, ya que definen las características, el uso y las restricciones legales de un inmueble. Estos documentos son requeridos para realizar cualquier tipo de construcción o modificación en un inmueble.

Planos de Construcción

• Definición: Los planos de construcción son representaciones gráficas detalladas de un edificio o estructura, que incluyen información sobre la ubicación, dimensiones, diseño y características técnicas.
  
• Información clave: Incluyen plantas de cimentación, plantas de armado de losa, plantas arquitectónicas, plantas de azotea, fachadas, detalles estructurales, detalles de cimentación, detalles eléctricos, simbología, ubicación.
  
• Importancia: Permiten visualizar y comprender la estructura de la propiedad, así como las características de cada espacio.
  
• Tipos: Existen diferentes tipos de planos, como planos de ubicación, planos de planta, planos de cortes, planos de detalles, planos estructurales, planos de instalaciones, entre otros.
  

Permisos de Construcción

• Definición: Son autorizaciones otorgadas por las autoridades locales (municipalidades o delegaciones) para realizar obras de construcción, ampliación o remodelación en un inmueble.
  
• Importancia: Aseguran que la construcción cumpla con las regulaciones y normas locales, garantizando la seguridad y el ordenamiento territorial.
  
• Proceso de solicitud: Implica presentar los planos de construcción junto con otros documentos (como escrituras de propiedad, comprobantes de pago, etc.) a la autoridad competente.
  
• Documentos necesarios: Dependen del tipo de obra, pero generalmente incluyen permiso de uso de suelo, escrituras o título de propiedad, comprobante de pago de impuesto predial, contrato o recibo de agua potable, planos de diseño y otros documentos técnicos.
  

Beneficios de tener planos y permisos

• Comprensión de la propiedad: Permiten visualizar y comprender la estructura, distribución y características de la propiedad.
  
• Gestión de obras: Son necesarios para realizar cualquier tipo de construcción o modificación en la propiedad.
  
• Cumplimiento legal: Aseguran que la construcción cumpla con las regulaciones locales.
  
• Valorización de la propiedad: Un proyecto bien planificado y con los permisos necesarios puede aumentar el valor de la propiedad.
  

En resumen: Los planos y permisos de construcción son herramientas clave para comprender y gestionar una propiedad, garantizando la seguridad, el cumplimiento legal y la valorización del inmueble.