El Certificado de Libertad de Gravamen, también conocido como Certificación de Antecedentes Registrales, es un documento oficial que confirma que un inmueble no tiene ninguna carga legal o financiera, como hipotecas, embargos o cualquier otra limitación de dominio. Es como una “radiografía” legal de la propiedad, que demuestra su estado actual y la ausencia de deudas o problemas legales.

 
¿Para qué sirve?

• Compra-venta de inmuebles:
  Es fundamental para garantizar que la propiedad no tiene ninguna carga que pueda comprometer la transacción. 
• Solicitud de crédito hipotecario:
  Las instituciones financieras lo requieren para evaluar el riesgo de la inversión y asegurar que la propiedad no tiene deudas que puedan afectar la seguridad del préstamo. 
• Transacciones financieras:
  En general, cualquier operación que involucre la propiedad requiere este certificado para verificar su estado legal. 
• Acreditar la situación jurídica:
  Demuestra ante cualquier autoridad o persona interesada que la propiedad está libre de deudas y problemas legales. 

¿Dónde se obtiene?
El Certificado de Libertad de Gravamen se obtiene en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPyC) del estado donde se encuentra la propiedad.