El catastro es un registro administrativo público donde se inscriben los inmuebles, determinando su identidad y valor fiscal. El valor catastral es el valor oficial de un inmueble utilizado para fines fiscales, como el cálculo del impuesto predial. Este valor se calcula con base en varios factores y puede ser diferente del valor de mercado. 
 

El catastro y su importancia

• Identificación:
  El catastro registra los inmuebles, proporcionando una referencia única para cada propiedad, lo que facilita su gestión y seguimiento. 
• Valoración fiscal:
  El valor catastral es la base para el cálculo de impuestos, como el impuesto predial, que se cobra a los propietarios de inmuebles. 
• Transparencia:
  El catastro ofrece información pública sobre los inmuebles, lo que permite a los ciudadanos acceder a datos sobre la propiedad, su ubicación, dimensiones y valor. 

El valor catastral y su cálculo

• Factores:
  El valor catastral se calcula considerando diversos factores, como la ubicación, el tamaño, el estado de conservación, la antigüedad, las características del terreno, y la zona en la que se encuentra el inmueble.
• Diferencia con el valor de mercado:
  El valor catastral puede ser diferente del valor de mercado de un inmueble, ya que el valor catastral se basa en un sistema de valoración oficial que puede no reflejar exactamente el valor actual del inmueble en el mercado.
• Importancia para el pago de impuestos:
  El valor catastral es la base para calcular el impuesto predial, que se cobra anualmente a los propietarios de inmuebles. 
   

Cómo obtener información del catastro

• Consulta en línea:
  Puedes consultar información sobre el valor catastral de un inmueble en la página web del catastro de tu municipio o estado. 
• Certificado catastral:
  También puedes solicitar un certificado catastral, que es un documento oficial que contiene información sobre el valor catastral de un inmueble. 
• Trámites en persona:
  Algunos trámites, como la solicitud de un certificado catastral, pueden requerir la presentación de documentos en persona en la oficina del catastro.